新的资本利得税是如何计算的，有什么特点？

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由于宪法法院就资本利得税的计算作出的裁决，公民赢得了反对资本利得税的斗争。通过这些变化，他们将能够平均减少 -% 的费用，甚至根本不支付。另一方面，市议会将损失超过万欧元的收入。对于一些省份来说，这项税收占其年收入的 %。 通常所说的市政资本利得是对城市土地价值征收的税。由房屋所在市议会管理和征收的地方直接实际税。该税的目的是评估财产价值的增加，无论是通过出售还是继承，财产的价值在传递过程中都会增加。根据目的不同，负责处理的纳税人也不同。 如果出售，卖方将有义务承担资本收益。您将有 个工作日的时间缴纳税款。另一方面，当发生自由转让时，例如继承，继承人将是获得职务义务的人。在这种情况下，支付时间将延长至六个月，并可根据当地实体的要求延长至一年。 新资本利得税的废除和法律效力 宪法法院宣布违宪意味着取消和废除以前计算应缴金额的税基的方法。根据上述法院的说法，原因是修改后的资本收益建立了“一种确定税收计税基础的客观方法，该方法确定在纳税期间土地价值始终存在增加，无论其中，这种增长已经存在，以及这种增长的实际金额。

” 直接影响《地方财政管理法》第条。 也就是说，法律假定在任何资产出售或转让交易中都会强制增加资产。此次修改后，随着近年来房地产市场的变化，交易中可能出现损失。 这些变化自去年月日起生效。从判决的审议到判决生效，有三个时期，根据签署日期的不同，纳税人的税收表现有所不同。 裁决之前（即 月 日提出或解决）的所有业务将按照之前的规定进行。 交易在 年 月 日至 月 日期间进行 银行用户号码数据 由于管理其税基的规则违宪，国家不能要求该国任何地方实体缴纳该税款。 自月日起，将开始按照已经生效的新规定进行计算。 现在资本利得税是如何计算的？ 新文本引入了不同的规定，尤其是迄今为止尚未考虑到的豁免。但从未出现的是其​​追溯性。去年月日之前的所有操作和付款在任何情况下都不能申报。 尽管当地实体因收入损失而存在分歧，但皇家法令赋予纳税人选择如何计算税收税基的可能性： 对于实际资本收益，它是根据财产的收购价值与销售价格之间的差额计算的。这种直接估计有两个前提： 例如，当房地产有已建成部分和未建成部分，即土地和建筑物（例如土地）时，销售价格和收购价格之间的差额可以通过土地代表的地籍价值除以总价值来获得。 为了进行操作，将选择申报文件或遗产税或税务管理中的最高金额作为转让或收购。

   

不包括因销售或转让而产生的费用或其他税费。 或者是根据房地产市场的演变而实施的新系统。税基是通过将土地的地籍价值乘以相关市议会确定的系数得出的。这些系数将根据社会和经济变化每年确定。因此，价值的增长取决于该行业发生的情况。根据财产的年数，将产生不同的百分比。例如，如果房屋超过 年，则为 %；如果房屋是 年前的，则为 %；如果是去年的房屋，则为 %。 新资本利得税的例外情况 该税项的主要改进之一是，对于符合在出售或转让财产时未经历土地价值增加的要求的纳税人，可免除纳税。也就是说，当出售价格低于购买价格时。 在这种情况下，在此前提下的经营在任何情况下都不需纳税。但是，这并不意味着他们不必执行上述操作，因为如果他们不出示相关文件，他们将构成行政违法。 他们必须像承担任何金额一样管理税收。事实上，他们必须提交所有文件，以便市议会负责发布裁决。在这些情况下，计算是根据直接估计规则，即实际资本收益法进行的。基于购买时支付的价格与出售房产时获得的价格之间的差额。